T.C.

D A N I Ş T A Y İDARİ DAVA DAİRELERİ KURULU

BÖLGE İDARE MAHKEMESİ KARARLARI ARASINDAKİ AYKIRILIĞIN GİDERİLMESİ İSTEMİ HAKKINDA KARAR

T.C. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu
13.03.2024 — Esas No: 2023/47 — Karar No: 2024/8

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 12/07/2023 tarih ve E:2023/632, K:2023/1750; İzmir Bölge İdare Mahkemesi 4. İdari Dava Dairesinin 10/09/2020 tarih ve E:2020/764, K:2020/773 sayılı kararları arasında oluşan aykırılığın giderilmesi istemi üzerine verilmiş karardır.

A- İstanbul BİM 5. İDD (E:2023/632)

Uyuşmazlık, belediyenin özel mülkiyetindeki taşınmaz üzerinde yer alan yapı için alınan Yapı Kayıt Belgesine dayanılarak, taşınmazın rayiç bedelle doğrudan satışının talep edilmesine ilişkindir. Daire, kentsel politika ve kamu yararı gerekleri çerçevesinde belediyenin satış yapıp yapmama konusunda takdir yetkisinin bulunduğu, bu yetkinin yargı kararıyla ortadan kaldırılamayacağı gerekçesiyle talebin reddini hukuka uygun bulmuştur.

B- İzmir BİM 4. İDD (E:2020/764)

İlk derece mahkemesinin, 3194 sayılı Kanunun geçici 16. maddesine dayanarak “Yapı Kayıt Belgesi sahiplerinin talebi üzerine rayiç bedel üzerinden doğrudan satış”ın emredici olduğu yönündeki kararını, istinaf merciinin de onadığı olaydır.

İnceleme ve Gerekçe

Kurul; imar barışının amacı, ilgili mevzuat (3194 sayılı Kanun geçici 16. madde ve Yapı Kayıt Belgesi Usul ve Esasları) ile kamu hizmetinin gereklilikleri birlikte değerlendirildiğinde, belediyelerin özel mülkiyetindeki taşınmazların satışında her durumda zorunluluk bulunmadığını; kamu yararı, planlama ve yürütülen projeler gibi nedenlerle satış yapılmamasına karar verilebileceğini, bu hususta idareye takdir yetkisi tanındığını kabul etmiştir.

Sonuç

Bölge idare mahkemesi kararları arasındaki aykırılık, “belediyelerin özel mülkiyetinde olup üzerinde Yapı Kayıt Belgesi bulunan taşınmazların, talep üzerine satışında belediyelerin takdir yetkisi olduğu” şeklinde giderilmiştir. (13/03/2024 — Kesin)

Not: Karara karşı oy görüşünde, kanun metninin emredici nitelikte olduğu ve belediyelere takdir yetkisi tanınmadığı savunulmuştur.

Kararın tam metnini e‑posta ile talep edebilirsiniz: info@atilhukuk.com.tr

Bu metin yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş veya danışmanlık değildir ve avukat–müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Mevzuat ve içtihatlar değişebileceğinden güncelliği ayrıca değerlendirilmelidir.

Bu sitedeki bilgiler genel nitelikte olup hukuki danışmanlık değildir. Somut durumlarınız için bir avukata başvurunuz.